10月25日，珠海市房地产市场调控联席会议办公室召开“执行我市房地产市场调控政策操作细则”的新闻通气会。关于“珠海限购将会限多久？”“限购发布后效果如何？”“政策是否会继续加码？”“调控为何只针对中小户型？”等热点问题，均作了权威解读。1、“珠海限购将会限多久？”答：任何政策都是根据市场运行，这种措施就是为了促进市场的平稳健康。随着市场发展会产生各种变化，变化会综合评判，多长时间要看市场情况来定，而不是半年一年两年。2、“政策是否会继续加码？”答：住建局相关负责人表示，今天的通气会，不是又出台新政策，是围绕10月6日的意见精神，是进一步的细化，希望媒体在报道的时候，别提到调控升级、调控严厉等。3、“调控为何只针对中小户型？”答：这次调控中，只针对建筑面积在144平方米以下的房屋，主要是考虑到我市房地产的特性。不限制大户型原因主要有两个，一个是遏制小户型投资需求，保护本市刚需。我市房地产市场外向型非常明显，多年来，非珠海户籍居民在珠海购房非常明显，在我市购房比例维持在45%-50%左右，到了今年，这个比例大概上升到58-59%左右，接近6成外地购房量，相对一部分是投机需求，给我市房地产带来很大的伤害。市住规建局相关负责人还指出，今年以来，我市的住房市场供应中，大户型的住房存量相对充裕，据统计，目前市场上还有约6000套左右的大户型住宅（144平方米以上）尚未销售。所以，为了进一步满足和释放这部分市场的需求，《意见》针对大户型住宅、商业、办公等商品房，没采取限购措施。而对于市场上有些楼盘属于70年产权，但对外打着公寓的概念，官方解读表示，“144平方米的普通住宅都属于限购范围，因此这类产品也属于限购范围。”4、“限购发布后效果如何？”住建局相关负责人表示，10月1日-10月20日市场数据显示，从10月8日起，市场开始出现抑制的趋势。据统计，10月7日-10月20日，新建商品住宅的单日交易面积和交易金额、均价总体上有明显的下降趋势。10月7日-10月20日，与调控之前的9月相比，各项指标都有非常明显的缩窄，基本上都有二十几个百分点的下降。同时，市场调查显示，目前楼市逐渐回顾理性，各大楼盘售楼现场顾客人数相对减少，“日光盘”的过热现象不再出现，总体房价趋于稳定，市场开始出现观望的氛围，整体上说，调控初步取得预期效果。（综合南都等媒体报道）